DEDICAÇÃO EXCLUSIVA, EXPERIÊNCIA E TÉCNICA

GARANTIA DE SEGURANÇA E INDEPENDÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

REAL ESTATE VALUATIONS

15 anos na área de avaliações de bens de capital, construção civil e consultoria

  • Atendendo a nível nacional Gestoras, Administradoras e Fundos de Investimento Imobiliários, Bancos, Instituições Financeiras, Escritórios de Advocacia e Incorporadoras.
  • Mais de 350 estudos de viabilidade de empreendimentos executados em todo o Brasil
  • Acompanhamento técnico e legal de mais de 120 empreendimentos
  • Desenvolvimento de projetos e serviços personalizados para os clientes na área de Real Estate

Carreira iniciada na RN Consultoria, empresa com mais de 30 anos no mercado imobiliário, com quem ainda mantém parceria

Especializada no ramo de avaliações imobiliárias:

  • Edificações residenciais
  • Edificações comerciais
  • Edificações industriais
  • Terrenos e glebas
  • Áreas rurais
  • Shopping centers
  • Hotéis
  • Participação em todas as etapas e processos, minimizando riscos e apresentando a realidade do mercado imobiliário local e do imóvel em análise
  • Direcionamento, analise e participação direta nas operações ou determinação dos imóveis com o melhor potencial para cada cliente
  • Real visão do mercado imobiliário nacional​

Nossa equipe

A Compass possui equipe formada e altamente qualificada na sua sede, composta por engenheiros civis, engenheiro agrônomo e arquitetos, todos com experiência relevante na área.

Faz parte do nosso time o Eng. Agrônomo Thiago Paes Brussi, com 10 anos de experiência e mais de 200 Laudos de Avaliação de Imóveis Rurais realizados para operações financeiras como emissão de CRA, Debentures e Garantias. Os laudos incluem a avaliação da terra nua, benfeitorias reprodutivas, não reprodutivas e máquinas e equipamentos agrícolas.

Atendemos todo o território nacional através de profissionais formados e treinados, sendo os mesmos engenheiros ou arquitetos qualificados para cada tipo de trabalho.

ATUAÇÃO DA EMPRESA

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Avaliamos imóveis para garantia, hipoteca, dação em pagamento, SFH e FGTS. Fornecemos os valores de mercado e para liquidação forçada.

Atuamos como avaliadores, analisando e avaliando periodicamente os imóveis em carteira ou a serem integralizados no fundo conforme o anexo XII da Instrução CVM nº 571. Realizamos acompanhamento de obras (físico e financeiro) para fundos imobiliários em desenvolvimento.

Trabalhamos conforme a necessidade do cliente com a possibilidade de desenvolver produtos específicos, como sistema de validação de laudos de terceiros, análise de carteira imobiliária de fundos imobiliários, determinação de imóveis a serem integralizados e verificação completa de documentos.

Fornecemos, através de Laudos de Avaliação, os valores dos ativos imobiliários para Balanço Patrimonial, para a Receita Federal e Inventário.

  • Análise do local e descrição da região

  • Descrição do empreendimento, análise do projeto arquitetônico e adequabilidade à região de implantação

  • Análise do orçamento e estimativa de valores

  • Análise do cronograma

  • Avaliação de mercado do terreno

  • Avaliação de mercado de todas as unidades, valores para liquidação forçada e tabela de vendas

  • Público alvo 

  • Curva de comercialização 

  • Mapeamento de todos os empreendimentos concorrentes

  • VGV 

  • Resultado da operação 

Realizamos estudo de massa para incorporação, determinando o melhor aproveitamento do imóvel.

Acompanhamos física e financeiramente obras de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais.

Atuamos como assistente técnico em perícias judiciais relacionada a avaliação de imóveis e a construção civil em geral.

Executamos laudos para análise dos valores de locação de imóveis, apresentado a realidade de mercado local.

Atuamos em todo o território nacional. Valuation da terra nua, as benfeitorias reprodutivas, não reprodutivas, máquinas e equipamentos agrícolas.

METODOLOGIA

Comparativo direto de mercado

Inferência estatística

Evolutivo

Involutivo

Método da renda

TODOS OS LAUDOS EM CONFORMIDADE COM A RESPECTIVA NBR, GRAUS DE PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO

CLIENTES