DEDICAÇÃO EXCLUSIVA, EXPERIÊNCIA E TÉCNICA

GARANTIA DE SEGURANÇA E INDEPENDÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

REAL ESTATE VALUATIONS

15 anos na área de avaliações de bens de capital, construção civil e consultoria

Carreira iniciada na RN Consultoria, empresa com mais de 30 anos no mercado imobiliário, com quem ainda mantém parceria

Especializada no ramo de avaliações imobiliárias:

Nossa equipe

A Compass possui equipe formada e altamente qualificada na sua sede, composta por engenheiros civis, engenheiro agrônomo e arquitetos, todos com experiência relevante na área.

Atendemos todo o território nacional através de profissionais formados e treinados, sendo os mesmos engenheiros ou arquitetos qualificados para cada tipo de trabalho.

ATUAÇÃO DA EMPRESA

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Avaliamos imóveis para garantia, hipoteca, dação em pagamento, SFH e FGTS. Fornecemos os valores de mercado e para liquidação forçada.

Atuamos como avaliadores, analisando e avaliando periodicamente os imóveis em carteira ou a serem integralizados no fundo conforme o anexo XII da Instrução CVM nº 571. Realizamos acompanhamento de obras (físico e financeiro) para fundos imobiliários em desenvolvimento.

Trabalhamos conforme a necessidade do cliente com a possibilidade de desenvolver produtos específicos, como sistema de validação de laudos de terceiros, análise de carteira imobiliária de fundos imobiliários, determinação de imóveis a serem integralizados e verificação completa de documentos.

Fornecemos, através de Laudos de Avaliação, os valores dos ativos imobiliários para Balanço Patrimonial, para a Receita Federal e Inventário.

  • Análise do local e descrição da região

  • Descrição do empreendimento, análise do projeto arquitetônico e adequabilidade à região de implantação

  • Análise do orçamento e estimativa de valores

  • Análise do cronograma

  • Avaliação de mercado do terreno

  • Avaliação de mercado de todas as unidades, valores para liquidação forçada e tabela de vendas

  • Público alvo 

  • Curva de comercialização 

  • Mapeamento de todos os empreendimentos concorrentes

  • VGV 

  • Resultado da operação 

Realizamos estudo de massa para incorporação, determinando o melhor aproveitamento do imóvel.

Acompanhamos física e financeiramente obras de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais.

Atuamos como assistente técnico em perícias judiciais relacionada a avaliação de imóveis e a construção civil em geral.

Executamos laudos para análise dos valores de locação de imóveis, apresentado a realidade de mercado local.

Atuamos em todo o território nacional. Valuation da terra nua, as benfeitorias reprodutivas, não reprodutivas, máquinas e equipamentos agrícolas.

METODOLOGIA

Comparativo direto de mercado

Inferência estatística

Evolutivo

Involutivo

Método da renda

TODOS OS LAUDOS EM CONFORMIDADE COM A RESPECTIVA NBR, GRAUS DE PRECISÃO E FUNDAMENTAÇÃO

CLIENTES